zákon č. 162/1995 Z. z. (katastrálny zákon)

čl. IV (Zákon o katastri nehnuteľností)

čl. IV bod 1 (§ 31a písm. e)) §
Prerušenie vkladového konania pri vydaní predbežného opatrenia o zákaze nakladať s nehnuteľnosťou sa javí ako najefektívnejšie riešenie, pretože jednak zabráni nástupu vecnoprávnych účinkov a jednak bude umožnené pokračovať vo vkladovom konaní po strate účinkov predbežného opatrenia. Predkladateľ dodáva, že zrušenie návrhu na vklad v prípade predbežného opatrenia o zákaze nakladania s nehnuteľnosťou (porov. českú právnu úpravu), by mohlo znamenať výraznejší zásah do práva vlastniť majetok a pri nedôvodnosti predbežného opatrenia by účastník vkladového konania bol nútený opakovať úkony v katastrálnom konaní. Navrhovaná právna úprava je len o rozšírení dôvodov na prerušenie vkladového konania. Odstránia sa zároveň aj výkladové otázniky spojené s účinkom predbežného opatrenia.

čl. IV bod 2 (§ 34 ods. 2) §
Zmena súvisí so zmenou navrhovanou v § 159 ods. 1 v článku 1. Navrhovaná právna úprava je súčasťou nového ochranného mechanizmu proti účelovým opakovaným prevodom nehnuteľností v snahe komplikovať súdny proces a faktické vrátenie nehnuteľnosti (restitutio in integrum). Práva nadobúdateľa nijako nie sú dotknuté, pretože ide len o informatívnu poznámku a v prípade záujmu môže intervenovať v súdnom konaní, či už ako hlavný alebo vedľajší účastník (pozri dôvodová správa k § 159a v Článku 1). Navrhovaná úprava nijako nebráni platnému nadobudnutiu vlastníckeho práva, ak bol prevodca oprávnený predmet prevodu previesť. Ponúka však riešenie, aby dotknuté osoby nemuseli vyvolávať ďalšie súdne konanie po úspešne ukončenom spore, prípadne rozširovať žalobu o nový predmet sporu a o ďalších žalovaných. Žalobcovi sa takto umožňuje s prehľadom podať žalobu proti účastníkom napadnutého právneho úkonu, prípadne viacerých právnych úkonov, ak došlo k opakovaným prevodom. Po podaní žaloby môže v ten istý deň navrhnúť poznámku s doložením žaloby potvrdenej v podateľni súdu a ďalšie prevody po zápise …

čl. III (Katastrálny zákon)

čl. III bod 1 (§ 1 ods. 1) §
Precizuje sa evidovanie vecného bremena ako vecného práva k nehnuteľnosti v katastri. V súlade s Občianskym zákonníkom práva zodpovedajúce vecnému bremenu a povinnosti z vecného bremena sú obsahom samotného vecného bremena. Nie je to potrebné osobitne uvádzať.

čl. III bod 2 (§ 7 písm. b)) §
Údaje o pozemkoch v katastrálnom operáte sa členia na údaje o parcelách registra „C“, ktoré sú evidované na katastrálnej mape a v teréne sú hranice vymedzené a na údaje o parcelách registra „E“ evidovaných na mape určeného operátu, ktoré sú v katastrálnej mape zlúčené do väčších celkov alebo rozdelené do viacerých parciel a ich hranice v teréne nie sú znateľné.

čl. III bod 3 (§ 8 ods. 1) §
Katastrálny operát bude možné viesť elektronicky, čo znamená, že napr. v zbierke listín uložené zmluvy, verejné listiny a iné listiny, na základe ktorých bol zápis v katastri vykonaný, budú vedené v analógovej alebo elektronickej podobe a to podľa formy doručenia. Elektronizácia sa dotýka aj celého konania rezortu.

čl. III bod 4 (§ 8 ods. 1 písm. b)) §
Nehnuteľnosti a práva k nehnuteľnostiam sa evidujú v súbore popisných informácií katastrálneho operátu na liste vlastníctva. V uvedenom ustanovení sa označujú údaje vpísané na liste vlastníctva. Formou listu vlastníctva sa poskytujú informácie z katastra nehnuteľností. List vlastníctva je verejná listina, ktorá preukazuje vlastnícke a iné vecné práva k nehnuteľnostiam.

čl. III bod 5 (§ 8 ods. 1 písm. f)) §
Uvedené sa navrhuje v súvislosti s vypustením osobitnej evidencie práv k nehnuteľnostiam pri prevode alebo prechode pozemkov pod líniové stavby alebo iné verejnoprospešné stavby alebo zriadenie záhradkových osád.

čl. III bod 6 (§ 12 písm. b)) §
Legislatívno-technická úprava v súvislosti s kompetenciami miestnych orgánov štátnej správy na úseku katastra. Novelou katastrálneho zákona zákonom č. 255/2001 Z. z. sa bodom 53 paušálne v celom predpise slová „katastrálny úrad“ nahradili slovami „správa katastra“. Následne bolo zistené, že v uvedených ustanoveniach to nie je správne, Úrad neriadi správy katastra, ale katastrálne úrady. Bolo potrebné napraviť tento nesúlad.

čl. III bod 7 (§ 12 písm. c)) §
Viď odôvodnenie k bodu 6.

čl. III bod 8 (§ 13 ods. 2) §
Ustanovenie inštitútu katastrálnej inšpekcie má za úlohu zabezpečiť štátny dozor a kontrolu štátu nad úrovňou spracovania katastra nehnuteľností. Katastrálnu inšpekciu, ktorá je súčasťou Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, vykonávajú katastrálni inšpektori, ktorým zákon ustanovuje práva a povinnosti pri výkone inšpekcie. Katastrálna inšpekcia vykonáva kontrolu na miestnych orgánoch štátnej správy na úseku katastra ako aj u fyzických a právnických osôb, ktoré vykonávajú geodetické a kartografické činnosti, ktoré sa preberajú do katastra nehnuteľností.

čl. III bod 9 (§ 14) §
Viď odôvodnenie k bodu 8.

čl. III bod 10 (§ 16a ods. 1) §
Kompetencie katastrálneho úradu sú doplnené o kompetenciu vyplývajúcu zo zákona o štátnej službe v štátnozamestnaneckých pomeroch a pomeroch vo verejnom záujme.

čl. III bod 11 (§§ 22 ods. 3 a 4) §
Bolo potrebné upraviť miestnu príslušnosť orgánov štátnej správy katastra, ak sa návrh na vklad týka 2 alebo viacerých správ katastra. Ak je na konanie o povolení vkladu príslušných viac správ katastra, tá správa katastra, ktorá koná, upovedomí o začatí konania dotknuté správy katastra s tým, aby bola na dotknutom liste vlastníctva vyznačená plomba o zmene práva a po rozhodnutí o povolení vkladu zašle dotknutým správam katastra zmluvu s vyznačením povolenia vkladu. V tomto prípade je potrebné zaslať s návrhom na vklad toľko vyhotovení zmluvy, koľko je dotknutých správa katastra plus 2 vyhotovenia pre konajúcu správu katastra. Katastrálne konanie bude možné vykonať aj v elektronickej forme, preto je potrebné doplniť o uvedené ustanovenie § 22.

čl. III bod 12 (§ 23) §
Ustanovujú sa základné zásady platné v elektronickej forme konania.

čl. III bod 13 (§ 26 ods. 1) §
Legislatívno-technická úprava v súvislosti s kompetenciami miestnych orgánov štátnej správy na úseku katastra. Odôvodnenie rovnaké ako k bodom 6 a 7.

čl. III bod 14 (§ 27) §
Zákon ustanovuje povinnosť orgánom štátnej správy na úseku katastra (Úrad geodézie, kartografie a katastra SR, katastrálny úrad, správa katastra) oznamovať zistené porušenie zákonnosti pri výkone štátnej správy na úseku katastra príslušným orgánom štátu s cieľom zabezpečiť nápravu protiprávneho stavu. K takémuto porušeniu dochádza najmä pri vyhotovení verejných listín alebo iných listín predložených na zápis záznamom. Nie je v kompetencii správneho orgánu posúdiť správnosť listiny, môže len signalizovať porušenie zákona.

čl. III bod 15 (§ 30 ods. 3 až 6) §
Ako prvý krok elektronizácie je zavedenie oznámenia v elektronickej podobe tlačiva, ktorý bude obsahovať údaje o zmene práv k nehnuteľnostiam na základe predmetného právneho úkonu, podstatne urýchli operáciu prijatia návrhu na vklad a zápisu vkladu práva do listu vlastníctva. Zároveň eliminuje možnú chybovosť pri zápise údajov do listu vlastníctva a podstatne urýchli aj oznámenie o zápise. Z dôvodu zjednodušenia podania návrhu na vklad a jeho príloh, s perspektívou na možnosť elektronického podania návrhu na vklad sa upravujú náležitosti návrhu na vklad. Prílohou návrhu na vklad musí byť vždy zmluva (dohoda, vyhlásenie vkladateľa o vložení nehnuteľností do majetku právnickej osoby). Redukuje sa počet vyhotovení zmluvy na dve vyhotovenia z hľadiska archivácie listín a zmeny oznamovania povoleného vkladu. Ďalšie prílohy sa predkladajú podľa typu právneho úkonu a podľa prípadného zastupovania účastníkov konania na základe plnej moci. Vlastnícke právo možno preukázať aj inou verejnou listinou ako je list vlastníctva a to napr. výpisom z pozemkovej knihy, dedičským rozhodnutím, výmerom o prídele pôdy, rozhodnutím …

čl. III bod 16 (§ 31) §
Navrhovaná právna úprava počíta s ambíciou Úradu geodézie, kartografie a katastra SR vybudovať katastrálne úrady na princípe tribunálu a preto sa nijako nedotýka autoritatívneho zásahu katastrálneho úradu vo vzťahu k vadnej zmluve zo všetkých pohľadov, vrátane pohľadu boni mores. Určitým odbremenením bude stav, keď zmluva bude spísaná vo forme notárskej zápisnice, alebo autorizovaná advokátom. V týchto prípadoch bude notár/advokát zodpovedný za posudzovanie civilistických prvkov súkromnoprávnej povahy. To aj umožní správam katastra rýchlejšie vybavenie vkladu, z ktorého dôvodu je aj možné spravodlivo žiadať v uvedených prípadoch kratšiu lehotu na povolenie vkladu (viď navrhovaný § 32 ods. 2). Aj v prípade notárskej zápisnice alebo autorizácie advokátom bude vždy potrebný vklad vlastníckeho práva, ktorý povolí správa katastra. Zároveň sa reaguje na najväčšie nečestnosti pri prevodoch nehnuteľností spôsobované podvodmi pri plnomocenstvách na uzavretie zmluvy (tzv. hmotnoprávne plnomocenstvo, resp. zastupovanie). Výhodou bude že aj zamestnanec správy katastra si bude môcť na internete overiť existenciu plnej moci a nebude možné po jeho vyhotovení dodatočne meniť jeho …

čl. III bod 17 (§ 31a písm. f)) §
Navrhuje sa ďalší dôvod prerušenia konania o vklade práva v súvislosti s trestným stíhaním a potrebou zaistenia majetku obvineného.

čl. III bod 18 (§ 31b) §
Nakoľko sa v návrhu zákona špecifikovala miestna príslušnosť správy katastra pre konanie v prípade, ak je príslušných viac správ katastra, bolo potrebné doplniť dôvod zastavenia konania z tohto titulu.

čl. III bod 19 (§ 32 ods. 2) §
Ustanovenie súvisí s § 31 ods. 2. Tým, že správa katastra nebude posudzovať po notárovi/advokátovi civilistické prvky právneho úkonu, je odôvodnená požiadavka aby na rozdiel od iných vecí bol vklad povolený v kratšej lehote. Za primeranú je možno považovať 20-dňovú lehotu. Nejde o žiadne porušenie práv iných osôb, pretože notár/advokát neprevádza ani nenadobúda pre seba, ale je prostriedkom na bezpečnejší prevod práva s prísne stanovenou zodpovednosťou a teda ponúka niečo, čo osobám, ktoré sa rozhodli spísať zmluvu mimo notára/advokáta, nie je ponúknuté.

čl. III bod 20 (§ 33 ods. 3) §
V záujme dôsledného zachovávania zákonnosti pri rozhodovaní vzniku, zmene alebo zániku vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností zamestnanci, ktorí rozhodujú o návrhu na vklad musia mať osobitnú odbornú spôsobilosť. Podmienkou na získanie osobitnej odbornej spôsobilosti je vysokoškolské vzdelanie spravidla právnického smeru alebo vysokoškolské vzdelanie v odbore geodézie a kartografie a preukázanie teoretických vedomostí a praktických skúseností a znalostí všeobecne záväzných právnych predpisov z oblasti katastra nehnuteľností a predpisov súvisiacich s katastrom nehnuteľností na zabezpečenie kvality rozhodovania, nakoľko ide o rozhodovanie v katastrálnom konaní s prvkami justičnej činnosti. Podrobnosti o vydávaní a odoberaní oprávnenia na spôsobilosti rozhodovať o návrhu na vklad boli doteraz ustanovené vo vykonávacom predpise, novelou sa tieto ustanovenia premietli do zákona.

čl. III bod 21 (§ 33a) §
Viď odôvodnenie k bodu 20.

čl. III bod 22 (§ 35 ods. 3) §
Ustanovuje sa možnosť zaslať oznámenie elektronicky o zamýšľanom zápise záznamom do katastra. Oznámenie podstatne urýchli operáciu zápisu verejnej listiny a inej listiny do listu vlastníctva a zároveň urýchli aj oznámenie o zápise.

čl. III bod 23 (§ 36a) §
Pokiaľ verejná listina alebo iná listina predložená na zápis záznamom nevychádza z údajov katastra v záujme zachovania materiálnej publicity katastra a ochrany zapísaného vlastníka sa záznam nevykoná a listina sa vráti predkladateľovi.

čl. III bod 24 (§ 37) §
V súvislosti so zmenou systemizácie zákona sa oznamovacia povinnosť o povolení vkladu práva a o zápise záznamom upravuje v osobitných ustanoveniach.

čl. III bod 25 (§ 42 ods. 2 písm. c)) §
Uvedené ustanovenia o náležitostiach verejných listín a iných listín sa precizujú tak, že sa dopĺňajú o označenie bytov a nebytových priestorov, ak sú predmetom právneho úkonu. Zároveň sa vypúšťa povinnosť označiť v zmluve alebo verejnej listine výmeru a výmeru pripadajúcu na spoluvlastnícky podiel k pozemku. Požiadavka označenia výmery spoluvlastníckeho podielu k celku sa v praxi stala obsolentnou, účastníci resp. vyhotovitelia listín boli nútení komplikovaným spôsobom prepočítavať aj drobné podiely (napr. urbárske podiely) a správny orgán pri zápise musel tento údaj prepočítať, napriek tomu, že tento údaj nie je zapísaný na liste vlastníctva, čo zápis spomalilo.

čl. III bod 26 (§ 42 ods. 3) §
Predkladateľ má za cieľ dosiahnuť komplexnú ochranu účastníkov prevodu v prípade notárskej zápisnice alebo autorizácie advokátom a prax potvrdzuje, že podvody nesúvisia len so zneužívaním osoby prevodcu ale aj osoby nadobúdateľa. Notári a advokáti budú musieť zisťovať totožnosť všetkých účastníkov zmluvy a nielen prevodcu. Autorizácia advokátom v sebe zahŕňa súčasne aj zisťovania pravosti podpisu účastníkov zmluvy (porovnaj tiež českú právnu úpravu, podľa ktorej sa osoby uzatvárajúce zmlúv pred advokátom už nemusia presúvať pred notára za účelom legalizácie podpisu).

čl. III bod 27 (§ 42 ods. 5 a 6) §
Upravuje sa spôsob opravy formálnych chýb v listinách.

čl. III bod 28 (§ 44 ods. 1) §
Precizujú sa podmienky zrušenia plomby vyznačenej na liste vlastníctva alebo v pozemkovoknižnej vložke.

čl. III bod 29 (§ 45) §
Vypúšťa sa doterajšia osobitná evidencia verejných alebo iných listín, ktoré potvrdzujú alebo osvedčujú práva k časti pozemku vytvoreného geometrickým plánom, na ktorom je postavená líniová alebo iná verejnoprospešná stavba. Režim osobitnej evidencie sa stal nadbytočným, pretože doterajšia úprava pripúšťala evidovanie i dielov parciel. Podľa navrhovanej právnej úpravy musí každý diel vytvárať pozemok so samostatným parcelným číslom.

čl. III bod 30 (§ 46 ods. 4) §

čl. III bod 30 až 34. §
V týchto ustanoveniach sa precizujú podmienky zápisu práv k novej stavbe a výmazu stavby z katastra nehnuteľností. Jednou zo základných zásad spravovania katastra nehnuteľností je súlad právneho stavu a skutočného stavu. Pri spravovaní katastra nehnuteľností správa katastra prešetruje zmeny údajov katastra týkajúce sa nehnuteľností alebo vlastníckych práv k nehnuteľnostiam. Toto konanie sa vykonávalo v spolupráci s obcami, čo sa v praxi ukázalo ako neoperatívne.

čl. III bod 31 (§ 46 ods. 7) §
Viď odôvodnenie k bodu 30.

čl. III bod 32 (§ 46 ods. 9) §
Viď odôvodnenie k bodu 30.

čl. III bod 33 (§ 47) §
Viď odôvodnenie k bodu 30.

čl. III bod 34 (§ 57 ods. 1) §
Viď odôvodnenie k bodu 30.

čl. III bod 35 (§ 58) §
Zmena hranice katastrálneho územia bola doteraz upravená len vo vykonávacom predpise, vzhľadom na to, že ide o druh katastrálneho konania, na ktorý sa síce nevzťahuje zákon o správnom konaní bolo potrebné upraviť toto konanie priamo v zákone.

čl. III bod 36 (§ 63 a 64) §
Konanie o námietkach a vyhlásenie platnosti katastrálneho operátu predstavujú záverečné etapy obnovy katastrálneho operátu novým mapovaním Tieto činnosti vykonáva správa katastra v katastrálnom konaní, na ktoré sa vzťahuje správny poriadok s osobitnou úpravou postupu pri podávaní námietok. Platnosť katastrálneho operátu novým mapovaním sa vyhlasuje aj v Spravodajcovi Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky.

čl. III bod 37 (§ 67a ods. 1, 2 a 6) §
Podľa navrhovanej úpravy sa revízia údajov katastra vyníma z kompetencie organizácie zriadenej úradom, ktorým bol Katastrálny ústav v Žiline a zveruje sa do kompetencie správy katastra.

čl. III bod 38 (§ 67b) §

čl. III bod 38 až 41. §
Obnova katastrálneho operátu je katastrálne konanie, ktoré priamo skvalitňuje katastrálny operát a zabezpečuje jeho funkčnosť a tým aj plnenie jeho spoločenských úloh. Kvalita katastrálneho operátu výrazne zaostáva za neustále sa meniacimi novými technológiami a technickými prostriedkami. Obnova katastrálneho operátu skrátenou formou sa z dôvodu prácnosti a nedostatočnej kvality výsledného diela sa javí ako neefektívna. Preto sa navrhuje jej vypustenie. V praxi sa tento spôsob obnovy uplatňoval minimálne.

čl. III bod 39 (§ 67b ods. 4) §
Viď odôvodnenie k bodu 38.

čl. III bod 40 (§ 67b ods. 5) §
Viď odôvodnenie k bodu 38.

čl. III bod 41 (§ 67d ods. 2) §
Viď odôvodnenie k bodu 38.

čl. III bod 42 (§ 68 ods. 5) §
Navrhovaným ustanovením sa rozširuje okruh osôb, ktorí majú právo nahliadať do zbierky listín. Okrem aktuálneho vlastníka má toto právo i každý predchádzajúci vlastník konkrétnej nehnuteľnosti. Do zbierky listín sa ukladajú zmluvy, verejné a iné listiny, na základe ktorých bolo právo zapísané do katastra nehnuteľností.

čl. III bod 43 (§ 69) §
Doterajšia právna úprava umožňovala poskytovanie údajov katastra v dvojakej forme, formou verejných listín alebo formou neverejných listín. Navrhované ustanovenie upravuje vydávanie výpisov alebo kópií zo súboru geodetických informácií alebo zo súboru popisných informácií len formou verejnej listiny. Listy vlastníctva, na ktorých je vyznačená plomba o zmene práva k nehnuteľnosti sa nebudú vydávať vôbec. Ktorákoľvek fyzická alebo právnická osoba môže požiadať Geodetický a kartografický ústav o informáciu z katastra nehnuteľností z celého územia Slovenskej republiky, tieto poskytnuté údaje majú len informatívny charakter. Informatívny charakter majú aj údaje katastra poskytnuté prostredníctvom internetovej siete. Vzhľadom na elektronizáciu verejnej správy v navrhovanej právnej úprave bude umožnené poskytovať informácie z katastra nehnuteľností.

čl. III bod 44 (§ 70 ods. 2) §
Údaje katastra nehnuteľností sú hodnoverné a záväzné s výnimkou výmery pozemku. V mapách sa uvádza výmera parciel, ktorá je vypočítaná a neodzrkadľuje presne skutočnú výmeru pozemku aj vzhľadom na nerovinatosť terénu.

čl. III bod 45 (§ 79i) §
Intertemporálne ustanovenie sa vyrovnáva s režimom pôsobenia novej a skoršej právnej úpravy, pričom na zmluvné vzťahy týkajúce sa prevodov nehnuteľností, ktoré boli uzavreté do 31. augusta 2009, sa použije skoršia právna úprava.

bod 1 §
Nie každá stavba podľa stavebného zákona je predmetom evidovania v katastri nehnuteľnosti. Napriek tomu sa tieto stavby zobrazujú v súbore geodetických informácii v katastrálnej mape a skutočnosť ich existencie je zrejmá z kódu druhu pozemku a kódu spôsobu využívania pozemku. Samotný kód vyjadruje, že na pozemku je postavená takáto stavba.

bod 2 a 3 §
Súčasťou katastrálneho operátu je i pozemková kniha a železničná kniha, ktoré sú zdrojom informácii o právach k nehnuteľnostiam, ak právo k nehnuteľnosti nie je zapísané na liste vlastníctva. Úpravou ustanovenia chceme zdôrazniť dokumentárnu hodnotu pozemkových kníh a jej úlohu najmä v čase konania o usporiadaní vlastníctva k niektorým pozemkom. Zároveň sa vypúšťa odkaz pod čiarou o archívoch a registratúrach.

bod 4 §
Ustanovenie ukladá štátnym orgánom a notárom zasielať správe katastra v rámci súčinnosti spolu s verejnou listinou na zápis záznamom do katastra nehnuteľností i ocenenie nehnuteľností. Ocenenie nehnuteľností už nie je potrebné zasielať, nakoľko daň z prevodu a prechodu nehnuteľností bola zrušená a zistenie ceny znalcom, z ktorej sa vypočítavala predmetná daň nie je potrebná.

bod 5 §
Precizuje sa ustanovenie o miestnej príslušnosti orgánov štátnej správy katastra, ak na konanie o návrhu na vklad je príslušných viac správ katastra. Tá správa katastra ktorá začala konať o návrhu na vklad, upovedomí o začatí konania dotknuté správy katastra, s tým aby na dotknutom liste vlastníctva vyznačili plombu o zmene práva a po rozhodnutí o povolení vkladu zašle dotknutým správam katastra zmluvu spolu s rozhodnutím o povolení vkladu na zápis do listu vlastníctva.

bod 6 a 7 §
Precizujú sa náležitosti elektronického podania návrhu na zápis práva k nehnuteľnostiam. Na právne úkony uskutočnené elektronickými prostriedkami, podpísané zaručeným elektronickým podpisov a opatrené časovou pečiatkou, sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje. Časová pečiatka je elektronický dokument, ktorý dosvedčuje, kedy bola zmluva platne uzavretá a zároveň umožňuje chrániť ako čas, tak i obsah dokumentu. Táto úprava je zosúladením náležitostí elektronického vyhotovenia právneho úkonu s Občianskym zákonníkom. Prílohy k návrhu na vklad musia byť opatrené zaručeným elektronickým podpisom, nevyžaduje sa časová pečiatka, nakoľko prílohy v papierovej podobe nemusia obsahovať úradne osvedčený podpis vyhotoviteľa. Zároveň sa vypúšťa odsek 3, ktorý je duplicitným ustanovením navrhovanej úpravy.

bod 8
Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad práva môžu účastníci konania zaslať správe katastra pred samotným návrhom na vklad, prostredníctvom formuláru vyveseného na webovej stránke Úradu geodézie, kartografie a katastra SR. Pretože žiaden osobitný zákon takéto právo inej osobe nepriznáva, bolo v tomto zmysle upravené i predmetné ustanovenie katastrálneho zákona.

bod 9 §
Upravuje sa postup správy katastra v konaní o odvolaní. Obdobne ako v správnom konaní za zjednodušuje postup pri zastavení konania z dôvodu späť vzatia návrhu účastníkmi. Nevydá sa rozhodnutie o zastavení konania, ale táto právna skutočnosť sa vyznačí v spise. Osobitne voči správnemu poriadku je upravené v katastrálnom konaní proti ktorým rozhodnutiam o zastavení konania nie je prípustné odvolanie.

bod 10
Zákon taxatívne ustanovuje, že vlastnícke práva a práva k cudzím veciam, ak vznikli zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu, príklopom licitátora na verejnej dražbe, vydržaním, prírastkom a spracovaním, práva vyplývajúce zo správy majetku štátu, zo správy majetku obce a nájomné práva k pozemkom podliehajú evidenčnému režimu a do katastra sa zapisujú záznamom. V tomto ustanovení expressis verbis uvádza, že do katastra nehnuteľností záznamom sa zapisuje i zmena poradia zápisov záložných práv na základe dohody veriteľov o zmene poradia záložných práv rozhodujúcom na ich uspokojenie podľa ustanovenia §151k Občianskeho zákonníka. Týmto úkonom nevzniká, nemení sa a nezaniká žiadne právo k nehnuteľnosti, mení sa len poradie už vzniknutých záložných práv.

bod 11
Vyznačenie poznámky v katastri nehnuteľností informuje o skutočnostiach súvisiacich s nehnuteľnosťou alebo s vlastníkom nehnuteľnosti a má i právne následky voči vlastníkovi zapísanému v katastri nehnuteľností. Pre exaktnosť tohto druhu poznámky ktorej dôvodom je podanie žaloby o práve k nehnuteľnosti alebo žaloby o neplatnosť dražby vyznačujeme odkazom pod čiarou.

bod 12 §
Vypúšťa sa možnosť avizovať zaslanie verejnej listiny alebo inej listiny na zápis do katastra nehnuteľností záznamom. Toto ustanovenie je nadbytočné, v praxi sa nebude využívať, nakoľko neponúka žiadny bonus pre navrhovateľa ani pre správu katastra.

bod 13, §
Uvedené ustanovenia dopĺňajú údaje o pozemkoch či ide o parcelu registra „C“ alebo registra „E“ a údaj o výmere parcely. Údaj o výmere parcely nie je záväzným údajom, ale je žiadaným údajom pre napr. daňové a poplatkové účely.

bod 14,15, a 16 §
V ustanovení sa spresňuje postup pri oprave formálnych chýb na zmluve alebo verejnej listine.

bod 17 §
Navrhovaná novelizácia tohto ustanovenia vyplýva zo záverov Analýzy právnych predpisov vo vzťahu k realizovateľnosti projektov verejno-súkromného partnerstva (PPP) v Slovenskej republike schválenej uznesením vlády SR č. 609/2009 Pri zápise novej stavby do katastra nehnuteľností sa zapíše za vlastníka stavebník, ak nie je preukázané niečo iné. V tomto ustanovení sa zakotvuje rovnaká zásada i pri zápise údajov o vlastníctve k rozostavanej stavbe. Vzhľadom na skutočnosť, že zásada superficies solo cedit nie je uplatnená v našom súčasnom právnom poriadku je potrebné pripustiť rozšírenejší spôsob preukázania vlastníckeho práva k stavbe resp. k rozostavanej stavbe. Relevantnou listinou preukázania vlastníckeho práva k rozostavanej stavbe pre zápis do katastra nehnuteľností bude nielen stavebné povolenie ale i napr. zmluva o dielo uzavretá so zhotoviteľom alebo koncesná zmluva uzavretá medzi štátom ako vlastníkom stavby a súkromným partnerom v rámci projektov verejno-súkromného partnerstva (PPP).

bod 18 §
V súvislosti s úlohami obvodných úradov v sídlach krajov pri správe a nakladaní s majetkom štátu sa vyskytujú značné problémy pri uplatňovaní vlastníckych práv štátu v rámci konania o obnove evidencií nehnuteľností, a preto je potrebné, aby obvodný úrad v sídle kraja, ktorý spravuje majetok štátu v dočasnej správe, bol členom komisie zriadenej správou katastra.

bod 19 §
V dôsledku spoločenskej objednávky sa opätovne ustanovuje možnosť poskytovania listov vlastníctva s vyznačením plomby vlastníkom, alebo iným oprávneným osobám z práv k nehnuteľnostiam, ako je správca majetku štátu, správca majetku obce alebo vyššieho územného celku, nájomca, záložný veriteľ, oprávnený z vecného bremena, oprávnený z predkupného práva a osobám podľa osobitných predpisov, napr. súdom orgánom činným v trestnom konaní, notárom ako súdnym komisárom, správcom dane, exekútorom.

bod 20 §
Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, sú v katastrálnej mape zlúčené do väčších celkov alebo rozdelené do viacerých parciel, sú k nim založené právne vzťahy. Nakoľko ich hranice nie sú v teréne zreteľné, druh pozemku takejto parcely nevyjadruje účel využitia pozemku, nezodpovedá skutočnému stavu, stavu evidovaného v katastrálnej mape a v súbore popisných informácií. Až druh pozemku parcely registra „C“, je záväzným údajom katastra.

čl. IV (zákon o katastri nehnuteľností)
Legislatívno-technická úprava súvisiaca s vypustením inštitútu IOM.

čl. III
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov pojem „ostatné poľnohospodárske plochy“ v rámci kategorizácie pozemkov nerozlišuje, z uvedeného dôvodu sa novo zadefinovaný pojem „ostatné poľnohospodárske plochy“ dopĺňa do členenia pozemkov na území Slovenskej republiky. Čl. IV. Navrhuje sa účinnosť predkladaného zákona od 1. januára 2023. Nadobudnutie účinnosti zákona v tomto dátume zohľadňuje legisvakačnú lehotu v súlade s § 19 ods. 5 zákona č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. DOLOŽKA ZLUČITEĽNOSTI návrhu zákona s právom Európskej únie 1. Navrhovateľ zákona: poslanec Národnej rady Slovenskej republiky Martin Fecko 2. Názov návrhu zákona: návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole …