Uznesenie Mestského súdu Bratislava IV sp. zn. 53C/85/2025 z 9. 1. 2026
Citácia: uznesenie Mestského súdu Bratislava IV z 9. januára 2026, sp. zn. 53C/85/2025, ECLI:SK:MSBA4:2026:1425211698.1
Mestský súd Bratislava IV | 53C/85/2025 | ECLI:SK:MSBA4:2026:1425211698.1 | 2026-01-09 | Uznesenie
Zdroj: https://obcan.justice.sk/content/public/item/b8fd5b2a-f759-4b19-a594-9fd18ff083ea
Odkaz: https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:MSBA4:2026:1425211698.1

Súd:
Spisová značka:
Identifikačné číslo súdneho spisu:
Dátum vydania rozhodnutia:
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ:
ECLI:

Mestský súd Bratislava IV
53C/85/2025
1425211698
09. 01. 2026
JUDr. Alena Roštárová
ECLI:SK:MSBA4:2026:1425211698.1

Uznesenie
Mestský súd Bratislava IV v spore žalobcu: Q.. A. Q.Č.Í., nar. XX.XX.XXXX, bytom G. XX, O., v zastúpení:
LEGAL & CORP s.r.o., IČO: 47 237 325, so sídlom Gajova 11, Bratislava, proti žalovaným: 1/ Carlton
Property, s. r. o., IČO: 36 860 492, so sídlom Hviezdoslavovo nám. 3, Bratislava, IČO: 36 860 4920 2/
H.. Q. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. XX, O., o návrhu o nariadenie neodkladného opatrenia, takto
rozhodol:
Súd návrh žalobcu na nariadenie neodkladného opatrenia z a m i e t a .
odôvodnenie:
1. Žalobca sa podaním doručeným súdu dňa 12.12.2025 domáhal určenia neexistencie záložného práva
a nariadenia neodkladného opatrenia, ktorým by súd uložil žalovanému 2/ zdržať sa :
- výkonu Záložného práva v prospech H.. Q. Q., r. Q. (XX.XX.XXXX) číslo vkladu B.-XXXXX-XXXX zo
dňa 03.05.2024, oprava zo dňa 06.05.2024, na nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXXX v
okrese O. H., obci O.-W. Q., katastrálnom území W. Q.: parc. reg. C: parc. č. XXX, o výmere 397 m2,
druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXX, o výmere 397 m2, druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie, parc. č. XXX/X, o výmere 5111 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
parc. č. XXX/X, o výmere 1174 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXXXX/X, o
výmere 5 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXXXX/X, o výmere 9 m2, druh
pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXX, o výmere 397 m2, druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie, stavba: Z. D., súpisné číslo XXX, za pozemku parc. č. XXX/X, XXXXX/X, XXXXX/X,
stavba: V. F., súpisné číslo XXXX, za pozemku parc. č. XXXXX/X, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX,
XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX.
- výkonu Záložného práva v prospech H.. Q. Q., r. Q. (XX.XX.XXXX), číslo vkladu B.-XXXXX-XXXX zo
dňa 03.05.2024, oprava zo dňa 06.05.2024, na nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXXX v
okrese O. H., obci O.-W. Q., katastrálnom území W. Q.: parc. reg. C: parc. č. XXX, o výmere 397 m2,
druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXX, o výmere 397 m2, druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie, parc. č. XXX/X, o výmere 5111 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
parc. č. XXX/X, o výmere 1174 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXXXX/X, o
výmere 5 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXXXX/X, o výmere 9 m2, druh
pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. XXX, o výmere 397 m2, druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie, stavba: Z. D., súpisné číslo XXX, za pozemku parc. č. XXX/X, XXXXX/X, XXXXX/X,
stavba: V. F., súpisné číslo XXXX, za pozemku parc. č. XXXXX/X, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX,
XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX, XXXXX/XX.
- výkonu Záložného práva v prospech H.. Q. Q., r. Q. (XX.XX.XXXX), číslo vkladu B.-XXXXX-XXXX zo
dňa 03.05.2024, oprava zo dňa 06.05.2024, na nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXXX v
okrese O. H., obci O.-W. Q., katastrálnom území W. Q., v stavbe: P., súpisné číslo XXXXXX, postavený
na pozemku parc. reg. C, parc. č. XXX o výmere 363 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
a to:

o Rozostavaný byt č. X - O., poschodie: X Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel priestoru
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k
pozemku 13929/238147,
o Rozostavaný byt č. X - O., poschodie: X Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel priestoru
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k
pozemku 23098/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: - Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 16698/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: - Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 13940/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 17066/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 10362/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8911/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 14809/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8944/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 15007/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8945/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 15010/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 9690/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 13841/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8944/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 14998/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8945/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 15010/238147.
- výkonu Záložného práva v prospech H.. Q. Q., r. Q. (XX.XX.XXXX) číslo vkladu B.-XXXXX-XXXX zo dňa
03.05.2024, oprava zo dňa 06.05.2024, na nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXXX v okrese
O. H., obci O.-W.É. Q., katastrálnom území W. Q., v stavbe: P., súpisné číslo XXXXXX, postavený na
pozemku parc. reg. C, parc. č. XXX o výmere 363 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, a to:

o Rozostavaný byt č. X - O., poschodie: X Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel priestoru
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k
pozemku 13929/238147,
o Rozostavaný byt č. X - O., poschodie: X Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel priestoru
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k
pozemku 23098/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: - Q., vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 16698/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: - mezanín, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX,
podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a
spoluvlastnícky podiel k pozemku 13940/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 17066/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 10362/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8911/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 14809/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8944/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 15007/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8945/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 15010/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 9690/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX, poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 13841/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8944/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 14998/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 8945/238147,
o Rozostavaný nebytový priestor č. XX poschodie: X, vchod: Q. X, súpisné číslo: XXXXXX, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 15010/238147.
2. Žalobca svoj návrh na nariadenie neodkladného opatrenia odôvodnil tým, že do rozhodnutia o
neexistencii záložného práva 1 a 2 je potrebné zabrániť výkonu týchto práv, nakoľko tieto sú zapísané
v katastri nehnuteľností na základe zmlúv, ktoré sú neplatné, resp. neexistujú, pretože ich nepodpísali

osoby, ktoré mohli konať za záložcu a dôjde k nezvratným zásahom do práv a povinností jednak
žalobcu ako konečného užívateľa výhod, a tiež žalovaného 1/. Žalobca zároveň poukazuje na to, že
výkon záložného práva priamym predajom sa má vykonať len za len za 70 % ceny určenej hocijakým
znaleckým posudkom, teda kupujúci, ktorého si záložný veriteľ vyberie podľa svojej vôle zarobí bez
ďalšieho minimálne 30 %, pretože bude kupovať za cenu o 30 % nižšiu od znaleckého posudku.
Potencionálnym kupujúcim podľa žalobcu môže byť spriaznenou osobou so záložným veriteľom (a z
historických udalostí a spôsobu, akým sa H.. Q. Q. dostal k zabezpečeným pohľadávkam a zriadeniu
záložného práva, s pravdepodobnosťou hraničiacou s istotou predaj bude realizovaný jeho spriaznenej
osobe, alebo spriaznenej osobe pána F., ktorý dnes ovláda D. v dôsledku nezákonných zápisov v
Obchodnom registri). Žalobca ďalej uvádza, že splatnosť zabezpečených pohľadávok je v roku 2026 a
jeden z konateľov žalovaného 1/ (pán F., ďalej len „konateľ žalovaného 1/“) t. č. zapísaný v Obchodnom
registri (hoci skutočný stav má byť podľa žalobcu iný) môže zmeniť obsah zmlúv o úvere a začať s
výkonom záložných práv skôr. Konateľ žalovaného 1/ pred súdom potvrdil, že pozná žalovaného 2/ a v
roku 2023 potvrdil, že doposiaľ k zaplateniu zo strany žalovaného 2/ za postúpenie pohľadávok nedošlo
a samotný zápis záložného práva bol podozrivo zapísaný až v roku 2024 a to potom, čo bola 7 rokov
plomba na katastri. Vzhľadom na vyššie uvedené a na pochybenie Obchodného registra pri zápise
existujú dôvodné pochybnosti žalobcu o platnom a účinnom zriadení záložného práva, a preto žalobca
navrhuje až do právoplatného rozhodnutia vo veci zakázať výkon záložného práva.
3. Žalobca k svojmu návrhu pripojil nasledovné dôkazy:
- Zmluvu o postúpení pohľadávky zo dňa 19.07.2017 uzavretú medzi konateľom žalovaného 1/ a
žalovaným 2/;
- Dohoda o pristúpení k záväzku uzavretú medzi žalovaným 2/ ako veriteľom a žalovaným 1/ ako
pristupujúcim dlžníkom zo dňa 19.07.2017;
- Uznesenie Okresného súdu Bratislava V č. k.: 23Cb/136/2017-64 zo dňa 07.07.2017 o nariadení
neodkladného opatrenia;
- Odpoveď na podnet na disciplinárne konanie voči vyšším súdny úradníkom zo dňa 27.12.2017;
- Rozhodnutie Okresného úradu O. o povolení vkladu záložného práva do katastra nehnuteľností č. B.
XXXXX/XXXX zo dňa 03.05.2024;
- Oprava chýb Okresného úradu O. zo dňa 06.05.2024, č. B. XXXXX/XXXX;
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam uzatvorená dňa 19.07.2017 medzi žalovaným
2/ ako záložným veriteľom a žalovaným 1/ ako záložcom;
- Dodatok č. 1 k zmluve o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 23.04.2024 uzatvorený
medzi žalovaným 2/ ako záložným veriteľom a žalovaným 1/ ako záložcom;
- Oprava chýb Okresného úradu O. zo dňa 06.05.2024, č. B. XXXXX/XXXX;
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam uzatvorená dňa 19.07.2017 medzi žalovaným
2/ ako záložným veriteľom a žalovaným 1/ ako záložcom;
- Dodatok č. 1 k zmluve o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 23.04.2024 uzatvorený
medzi žalovaným 2/ ako záložným veriteľom a žalovaným 1/ ako záložcom;
- Rozhodnutie jediného spoločníka vykonávajúceho pôsobnosť valného zhromaždenia žalovaného 1/
zo dňa 14.07.2017;
- Uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn.: 10Obdo/72/2020 zo dňa 27.04.2021;
- Uznesenie Okresného súdu Bratislava I sp. zn.: 33Exre/450/2017 zo dňa 27.11.2017;
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam uzatvorená dňa 19.07.2017 medzi žalovaným
2/ ako záložným veriteľom a žalovaným 1/ ako záložcom č. B.;
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam uzatvorená dňa 19.07.2017 medzi žalovaným
2/ ako záložným veriteľom a žalovaným 1/ ako záložcom č. B.;
- Zmluva o úvere uzavretá medzi spoločnosťou U. V., W..Y..R.. ako dlžníkom a konateľom žalovaného
1/ ako veriteľom zo dňa 26.05.2016;
- Zmluva o úvere uzavretá medzi spoločnosťou U. V., W..Y..R.. ako dlžníkom a Y. Z. ako veriteľom zo
dňa 08.04.2016.
4. Podľa § 324 ods. 1 Civilného sporového poriadku platného a účinného v čase vydania uznesenia o
nariadení neodkladného opatrenia (ďalej CSP), pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení
súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie
5. Podľa § 325 ods. 2 písmeno c) a d) CSP, neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby
nenakladala s určitými vecami alebo právami, niečo vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

6. Podľa § 326 ods. 1 a 2 CSP, v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej
úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne
osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé,
akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha. K návrhu musí navrhovateľ pripojiť listiny, na
ktoré sa odvoláva.
7. Podľa § 329 ods. 2 CSP, pre neodkladné opatrenie je rozhodujúci stav v čase vydania uznesenia
súdu prvej inštancie.
8. Podľa § 329 ods. 3 CSP, ak po vydaní uznesenia, ktorým bol zamietnutý návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia, dôjde k zmene skutkových okolností významných pre rozhodnutie, nezakladá
právoplatné rozhodnutie, ktorým bol zamietnutý návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, prekážku
rozhodnutej veci.
9. Podľa § 330 ods. 1 CSP, súd môže určiť, že neodkladné opatrenie bude trvať len po určitý čas.
10. Podľa § 331 ods. 1 CSP, návrh na nariadenie neodkladného opatrenia doručí súd ostatným stranám
až spolu s uznesením, ktorým bolo neodkladné opatrenie nariadené. Ak bol návrh na jeho nariadenie
odmietnutý alebo zamietnutý, uznesenie o jeho odmietnutí alebo zamietnutí ani prípadné odvolanie
súd ostatným stranám nedoručuje; uznesenie odvolacieho súdu im doručí, len ak ním bolo neodkladné
opatrenie nariadené.
11. V konaní o nariadenie neodkladného opatrenia spočíva povinnosť tvrdenia, dôkazná povinnosť
a dôkazné bremeno výlučne na navrhovateľovi neodkladného opatrenia s tým, že smeruje k
osvedčeniu tých procesných a hmotnoprávnych skutočností, ktorých pravdepodobnosť môže vyústiť
do záveru o legálnosti (potrebe, naliehavosti, primeranosti) nariadenia neodkladného opatrenia. K
návrhu je potrebné pripojiť listiny, na ktoré sa navrhovateľ odvoláva. Pojem „osvedčenie dôvodnosti“
indikuje rozhodovanie súdu bez procesu dokazovania spravidla len na základe listín predložených
navrhovateľom neodkladného opatrenia.
12. Neodkladné opatrenie nie je konečným rozhodnutím a jeho účelom je dočasná úprava pomerov
strán. Neznamená to, že by bolo možné neodkladné opatrenie vydať len na základe návrhu bez
toho, aby boli osvedčené aspoň základné skutočnosti potrebné pre záver o pravdepodobnosti nároku
alebo, že je tu nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej škody. Podmienkou pre nariadenie takéhoto
opatrenia je existencia právneho vzťahu medzi stranami sporu, existencia nároku, ako aj ich osvedčenie
a osvedčenie, že bez okamžitej a dočasnej úpravy by bolo právo strán ohrozené, respektíve preukázanie
existencie obavy, že exekúcia bude ohrozená. Nebezpečenstvo hroziacej ujmy musí byť bezprostredné
a konkrétne.
13. Jednou z podmienkou pre nariadenie neodkladného opatrenia je preukázanie, že bez okamžitej a
dočasnej úpravy by bolo právo strán ohrozené, respektíve preukázanie existencie obavy, že exekúcia
bude ohrozená. Súd má za to, že žalobca ničím konkrétne nepreukázal, že žalovaný 2/ podstupuje
kroky k výkonu vyššie spomenutých záložných práv a žalobca zároveň svoje tvrdenia nepodložil
relevantnými dôkazmi, ktoré by odôvodňovali potrebu nariadenia neodkladného opatrenia. V tomto
prípade, okrem iného absentuje aj aspekt naliehavosti nariadenia neodkladného opatrenie, keďže
samotné záložné práva vznikli v roku 2017 s tým, že v katastri boli zapísané v roku 2024 a teda žalobca
reálne mohol mať vedomosť o existencii záložného práva. Žalobca ničím neosvedčil, že jeho obava o
možnom výkone záložného práva je reálna, t.j., že záložný veriteľ vykonáva alebo sa chystá vykonať
kroky k jeho realizácii pred splatnosťou záväzkov zabezpečených záložným právom a ani netvrdí,
že nastala splatnosť záväzkov zabezpečených záložným právom. Žalobca síce uvádza, že splatnosť
zabezpečených pohľadávok je v roku 2026 a jeden z konateľov žalovaného 1/ (pán F., ďalej len „konateľ
žalovaného 1/“) t. č. zapísaný v Obchodnom registri (hoci skutočný stav má byť podľa žalobcu iný)
môže zmeniť obsah zmlúv o úvere a začať s výkonom záložných práv skôr, avšak ničím túto skutočnosť
nepreukázal. Zároveň súd poukazuje na to, že súd nemôže nariadiť neodkladné opatrenie len na
základe tvrdení žalobcu, ktoré nie sú ničím reálne podložené t.j. sú hypotetické. Na základe uvedeného
súd dospel k záveru, že žalobca nepreukázal súdu potrebu nariadenia navrhovaného neodkladného

opatrenia resp. existenciu bezprostrednej a reálne hroziacej ujmy. Preto súd uzavrel, že nebola splnená
základná podmienka na nariadenie neodkladného opatrenia.
14. K skutočnostiam uvádzaných žalobcom ohľadom osvedčenia jeho nároku vo veci samej súd
uvádza, že z obsahu žaloby vo veci samej, ako aj z predložených listín je zrejmé, že spornou je
samotná skutočnosť ohľadom vlastníckej štruktúry obchodnej spoločnosti (žalovaného 1/), ktoré sú
navyše predmetom iných prebiehajúcich súdnych konaní. Preto aj tvrdenia žalobcu ohľadom samotnej
existencie záložného práva budú predmetom konania a dokazovania vo veci samej, avšak už teraz je
zrejmé, že tieto skutočnosti sú jednoznačne sporné, a súvisiace konania ohľadom vlastníckej štruktúry
obchodnej spoločnosti žalovaného 1/ stále prebiehajú, tak, ako to uvádza žalobca.
15. S poukazom na všetky vyššie uvedené skutočnosti súd dospel k záveru, že žalobca nepreukázal
súdu potrebu nariadenia navrhovaného neodkladného opatrenia.
16. Na základe vyššie uvedeného súd rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia a návrh
žalobcu na nariadenie neodkladné opatrenia zamietol.
17. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.
Poučenie:
Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Mestský súd
Bratislava IV, písomne, v troch vyhotoveniach.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).